Vous partez bientôt en vacances ? Peut-être que vous vous demandez si votre maison de vacances est couverte par votre assurance habitation. Bonne nouvelle : dans la plupart des cas, vous êtes assuré. Mais attention, certaines conditions et limites s’appliquent. Grâce à Comparateur.be, partez l’esprit tranquille.
Que couvre votre assurance habitation en vacances ?
En Belgique, tout locataire est tenu de souscrire une assurance habitation, également appelée assurance responsabilité locative ou assurance incendie, pour sa résidence principale. Cette assurance obligatoire couvre également les logements en location temporaire, en Belgique ou à l’étranger. Cela signifie que votre maison de vacances est protégée contre les dommages causés par un incendie, une inondation ou d’autres sinistres.
Même les petits accidents, comme une éraflure sur un meuble ou une casserole tombée sur la plaque de cuisson, sont couverts. Vérifiez les conditions spécifiques de votre police d’assurance pour éviter les mauvaises surprises.
Êtes-vous protégé contre le vol dans votre maison de vacances ?
Si vous avez souscrit une garantie contre le vol ou le cambriolage en complément de votre assurance habitation, celle-ci s’étend normalement aussi à votre maison de vacances. Grâce au principe du ‘déplacement temporaire de biens personnels’, vos objets volés dans un logement en location, comme un appareil photo, des vêtements ou des bijoux, peuvent être indemnisés.
Même en cas de vol ou de cambriolage dans votre chambre d’hôtel, vous pouvez faire appel à la garantie vol de votre assurance habitation. Consultez votre police d’assurance ou renseignez-vous auprès de votre assureur pour savoir si les garanties sont étendues à votre logement de vacances en location.
Quelles sont les conditions ?
Pour que l’assurance habitation de votre résidence principale (que vous soyez locataire ou propriétaire) couvre également votre maison de vacances en location, deux conditions doivent être remplies :
- Durée de séjour limitée : le logement est considéré comme un ‘séjour de vacances’. Votre séjour ne peut donc pas dépasser 120 jours par an. Si vous y restez plusieurs mois, pour passer l’hiver par exemple, vous devez souscrire une assurance distincte.
- Statut de locataire : vous ne pouvez pas être le propriétaire du logement de vacances en location.
Bonne nouvelle : vous ne devez rien faire pour bénéficier de cette couverture. Votre assurance habitation s’applique automatiquement à votre maison de vacances, peu importe où elle se trouve ou le niveau de sécurisation. N’oubliez cependant pas de bien fermer les portes et fenêtres. Sinon, votre assureur pourrait refuser d’intervenir en cas de cambriolage.
Que faire en cas de sinistre et quelles sont les limites ?
Démarches à suivre en cas de vol
Déclarez immédiatement le cambriolage auprès de la police locale et conservez une copie du procès-verbal. Prenez également des photos des traces de l’effraction, comme une porte forcée ou une fenêtre brisée. Ces preuves seront nécessaires pour ouvrir un dossier auprès de votre assureur.
Bon à savoir : s‘il y a un coffre-fort dans le logement de vacances, vous devez toujours l’utiliser pour y déposer vos objets de valeur. Même si vous ne sortez que dix minutes.
Montant assuré
En cas de dommages, votre assureur indemnisera, au maximum, le montant assuré de votre assurance habitation, contenu ou vol. Ce montant dépend de l’assureur et du contrat. Vous trouverez les montants exacts dans les conditions particulières de votre contrat.
Franchise
N’oubliez pas que vous devrez payer une franchise, dont le montant est précisé dans votre contrat.
Vacances en tente ou caravane
Votre assurance habitation ne s’applique qu’à un ‘logement de vacances en dur’, c’est-à-dire les maisons ou appartements construits à un emplacement fixe.
Et si vous louez une maison de vacances avec des amis ?
Si vous louez une maison de vacances avec des amis ou des membres de votre famille, vous avez deux options :
- Contrat de location au nom d’une seule personne : cette personne est responsable des dommages causés à l’ensemble de la maison et à son contenu et doit donc indemniser le propriétaire.
- Contrat de location au nom de plusieurs locataires : tous les occupants sont solidairement responsables des éventuels dommages.
Propriétaire d’une seconde résidence ?
L’assurance incendie de votre résidence principale ne s’applique pas à une seconde résidence. Si vous possédez une maison de vacances, vous êtes tenu de souscrire une police d’assurance incendie distincte. Certains assureurs proposent un tarif avantageux si vous souscrivez une assurance complémentaire liée à l’assurance incendie pour votre résidence principale. Comparez les offres du marché et économisez sur vos primes !