Voici ce qu’il en est de votre assurance incendie lorsque vous louez un logement ou en mettez un en location via Airbnb

En Wallonie, les hébergements touristiques sont soumis à une réglementation spécifique. Selon le type de logement proposé, vous devez respecter plusieurs obligations administratives, notamment en matière de sécurité incendie et d’enregistrement.

 

En tant qu’hôte, il est vivement recommandé de disposer :

• d’une assurance incendie couvrant le bâtiment
• d’une assurance pour le contenu
• d’une assurance responsabilité civile adaptée à votre activité de location

Ces assurances permettent de couvrir les dommages pouvant être causés aux occupants ou à des tiers pendant leur séjour.

Airbnb propose automatiquement le programme AirCover pour les hôtes et les voyageurs louant le logement. Il ne s’agit pas d’une assurance habitation classique, mais d’un programme de protection proposé par la plateforme.

 

Pour les hôtes, AirCover comprend notamment :

• une vérification de l’identité des voyageurs
• une analyse des réservations
• une protection contre certains dommages matériels
• une couverture en responsabilité civile dans certaines situations

Les plafonds de garantie et les conditions peuvent évoluer. Consultez toujours les conditions les plus récentes sur le site d’Airbnb. AirCover ne remplace toutefois pas votre propre assurance incendie ou votre assurance responsabilité civile.

Les voyageurs bénéficient également d’AirCover. Cette protection concerne principalement les problèmes liés à la réservation, par exemple :

• une annulation par l’hôte
• un logement qui ne correspond pas à l’annonce 
• des difficultés lors de l’arrivée

 

Pour les dommages matériels ou le vol de vos biens personnels, votre propre assurance reste souvent la protection la plus importante.

Si vous avez souscrit une assurance incendie pour votre résidence principale comprenant la responsabilité locative, celle-ci couvre souvent aussi un logement de vacances loué temporairement, en Belgique comme à l’étranger.

 

Elle intervient généralement en cas de :

• dommages causés par un incendie 
• dégâts des eaux 
• dommages accidentels causés au logement loué

 

Par exemple, si vous endommagez une plaque de cuisson vitrocéramique ou un autre équipement du logement, votre assurance peut intervenir selon les conditions de votre contrat.

Vérifiez toujours les garanties prévues dans votre police.

Si vous avez souscrit une garantie complémentaire contre le vol ou l’effraction, vos effets personnels restent souvent assurés pendant votre séjour.

 

Cette garantie couvre généralement :

• votre smartphone 
• votre appareil photo 
• vos vêtements 
• vos bijoux

 

Cette protection s’applique généralement dans le cadre du déplacement temporaire des biens personnels. Veillez à toujours bien fermer les portes et les fenêtres lorsque vous quittez le logement. Dans le cas contraire, l’assureur peut refuser d’intervenir.

Dans la plupart des cas, non. L’assurance incendie couvre généralement uniquement un logement de vacances permanent, c’est-à-dire un bâtiment construit en dur et situé à un emplacement fixe.

 

Les tentes, caravanes ou certains hébergements mobiles réservés via Airbnb ne sont généralement pas couverts.

En cas de cambriolage ou de vol, réagissez rapidement.

 

Vous devez :

• déposer plainte auprès de la police locale 
• demander une copie du procès-verbal 
• prendre des photos des dégâts et des traces d’effraction 
• prévenir votre assureur dans les meilleurs délais.

La plupart des assureurs demanderont le procès-verbal ainsi que les photos pour ouvrir le dossier de sinistre.