Voici comment obtenir une réduction sur votre prêt hypothécaire pour l’achat d’une habitation économe en énergie

Nous avons vérifié ceci auprès des grandes banques. BNP Paribas Fortis vous accorde une réduction de 0,1 % sur base annuelle si votre bien consomme au maximum 150 kWh/m²/an. Vous devez démontrer ceci à l’aide d’un certificat PEB valide. 

Chez Belfius, la même condition est d’application, mais vous bénéficiez d’une réduction de 0,2 % sur le taux d’intérêt de votre crédit immobilier. Cette réduction n’est d’application que pour les crédits à taux fixe. Vous devrez démontrer la valeur PEB endéans les 18 mois suivant le dernier prélèvement de crédit. Si vous ne le faites pas, la réduction sera supprimée pour la durée restante de votre prêt.

ING vous accorde une réduction plus/moins élevée en fonction des besoins énergétiques annuels de votre habitation. S’ils sont inférieurs à 150 kWh/m²/an, vous bénéficierez d’une réduction de 0,2 %. La réduction sera réduite à 0,15 % si les besoins énergétiques annuels se situent entre 151 et 200 kWh/m²/an, et à 0,05 % si les besoins énergétiques annuels se situent entre 201 et 350 kWh/m²/an. Si vous accédez à une tranche supérieure endéans les 5 ans, vous pourrez obtenir la réduction plus élevée pour la durée restante de votre prêt. Les prêts à taux variable ne bénéficient que de la réduction applicable au début du projet.

Souhaitez-vous contracter un crédit hypothécaire auprès de KBC/CBC ? Dans ce cas, vous bénéficierez d’une réduction de 0,2 % si vous présentez un certificat PEB valide disposant du label énergétique A. Pour un label énergétique B, vous bénéficierez d’une réduction de 0,15 % ; pour un label énergétique C, de 0,1 % et pour un label énergétique D, de 0,05 % . Ici aussi, vous pourrez bénéficier d’une réduction supérieure si vous obtenez un meilleur label énergétique endéans les 7 ans. Attention: ici aussi, la réduction n’est d’application que pour les crédits à taux fixe !

Supposons que vous souhaitiez acheter une habitation de 360 000 euros avec un label énergétique A. Vous pouvez emprunter 90 % de ce montant (324 000 euros). Si vous contractez un crédit à taux fixe sur 25 ans à cet effet, vous devez payer en juin 2026 4,14 % d’intérêts en moyenne, selon le bureau de conseils financiers Immotheker Finotheker. À ce taux d’intérêt, vous devrez rembourser 1 721,56 euros par mois durant 25 ans. Au bout de cette durée, vous aurez remboursé 192 469,42 euros d’intérêts, en plus du capital emprunté.

En revanche, si vous pouvez emprunter au taux de 3,94 %, soit 0,2 point de pourcentage de moins, vous ne devrez rembourser que 1 687,13 euros par mois durant 25 ans. Dans ce cas, vos intérêts globaux s’élèveront à 182 137,65 euros et vous aurez économisé 10 331,48 euros.

Les primes ‘Renolution’ bruxelloises pour les travaux de rénovation durables n’existent plus. Actuellement, le gouvernement bruxellois est en train de développer un nouveau dispositif d’aide sous forme de prêts sans intérêt. 

Actuellement, la Wallonie applique un régime d’aide temporaire pour les mesures d’économie d’énergie, qui restera d’application jusqu’au 30 septembre 2026. Ensuite, un nouveau régime plus étendu entrera en vigueur.