Comment acheter ou vendre une habitation via Biddit?
1 juillet 2024
Biddit séduit de plus en plus de Belges pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier. Mais comment fonctionne cette plateforme en ligne des notaires belges ? Quels sont ses avantages et les éléments à prendre en compte ?
Plateforme en ligne : Biddit permet d’acheter et de vendre un bien immobilier entièrement via internet, sous la supervision d’un notaire.
Enchères contraignantes : chaque offre introduite sur Biddit est juridiquement engageante pour l’acheteur.
Vente rapide : après une vente publique, l’acheteur peut souvent occuper le bien dans un délai de six semaines.
Points d’attention : il est essentiel de vérifier sa capacité d’emprunt et de lire attentivement les conditions de vente avant de faire une offre.
Qu’est-ce que Biddit?
Biddit est la plateforme de vente en ligne des notaires belges. Elle permet de vendre des biens immobiliers aussi bien via une vente de gré à gré que via une vente publique.
Dans une vente de gré à gré, l’acheteur et le vendeur négocient le prix ensemble. Une fois l’accord trouvé, un compromis de vente est signé avant l’acte notarié définitif.
Dans une vente publique, les enchères se déroulent en ligne. Le bien est finalement adjugé au plus offrant par le notaire.
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Pourquoi choisir Biddit?
Pour les acheteurs, Biddit offre avant tout simplicité et rapidité. Vous pouvez enchérir en ligne sans devoir assister physiquement à une séance de vente. De plus, le notaire effectue à l’avance les recherches et vérifications nécessaires concernant le bien.
Lors d’une vente publique, vous connaissez à l’avance la date et l’heure du début des enchères. La période d’enchères dure huit jours. À la clôture, vous savez immédiatement si vous êtes le meilleur enchérisseur. Dans de nombreux cas, l’habitation peut déjà être occupée six semaines après l’adjudication.
Pour les vendeurs, Biddit permet d’atteindre un large public et augmente les chances de vendre le bien à un prix conforme au marché. Les offres étant juridiquement contraignantes, les enchères sont généralement sérieuses.
Le vendeur peut également fixer, avec le notaire, un prix minimum en dessous duquel le bien ne sera pas vendu.
Les points d’attention avant d’enchérir sur Biddit
Pour les vendeurs, il est essentiel de fixer un prix de départ réaliste ainsi qu’un prix minimum cohérent avec le marché, en concertation avec le notaire.
Les acheteurs, eux, doivent préparer leur achat avec soin. Il est fortement conseillé de visiter le bien avant d’enchérir et de lire attentivement tous les documents liés à la vente, notamment les conditions de vente.
Il faut également vérifier si une condition suspensive liée à l’obtention d’un prêt hypothécaire est prévue. Dans de nombreuses ventes publiques via Biddit, ce n’est pas le cas. Une offre reste donc contraignante, même si votre banque refuse finalement le crédit.
N’oubliez pas non plus que si vous remportez les enchères, vous devrez payer le montant dans les six semaines suivant le procès-verbal d’adjudication établi par le notaire.
Vérifiez donc à l’avance le montant que vous pouvez emprunter avant de faire une offre, ainsi que les conséquences éventuelles.
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Sources