Pourquoi les prêts rénovation sont-ils si populaires?

Un crédit rénovation vous permet de financer vos travaux sans devoir payer immédiatement la totalité de l’investissement. Vous ne devez pas passer devant un notaire et vous évitez donc les frais d’acte et d’enregistrement. Pour introduire votre demande, un devis signé ou une facture des travaux suffit comme justificatif.

Guide-epargne.be permet de comparer 15 crédits rénovation. Actuellement, ING propose le taux le plus bas jusqu’à un montant de 15 000 euros, avec un taux annuel effectif global (TAEG) de 3,99 %. Chez Beobank et Crelan, le TAEG s’élève à 4,15 %. CBC affiche quant à elle un TAEG de 4,39 %.

Les établissements de crédit imposent différentes conditions. Les taux les plus avantageux sont généralement réservés aux crédits rénovation dont la durée ne dépasse pas 84 mois. Pour les prêts destinés à des travaux sur une période plus longue, le taux est généralement plus élevé.

Le montant minimum et maximum empruntable varie également, tout comme la part du montant emprunté qui doit être justifiée par des factures. Il est donc possible que le crédit rénovation le moins cher ne soit pas forcément le plus adapté à votre projet.

Les organismes de crédit proposent des taux attractifs pour les travaux visant à améliorer les performances énergétiques. Les pompes à chaleur, les systèmes de protection contre les cambriolages, l’isolation de la toiture et les panneaux solaires figurent notamment parmi les investissements éligibles.

Le prêt vert de Beobank est actuellement le plus avantageux, avec un TAEG de 3,65 %. Pour un emprunt de 20 000 euros sur 36 mois, la mensualité s’élève à 586,84 euros et le coût total des intérêts atteint 1 126,64 euros. Là aussi, différentes conditions s’appliquent. Beobank exige par exemple qu’au moins 70 % du montant de la facture concerne des travaux d’amélioration énergétique.

 

Si vous achetez une maison ou un appartement et souhaitez améliorer ses performances énergétiques, différentes formes de financement avantageuses existent en 2026, selon la région où se situe le bien. 

En Région wallonne, le Rénopack permet d’obtenir un prêt à taux 0 % pour financer des travaux de rénovation et d’amélioration de la performance énergétique. Selon votre situation et votre projet, vous pouvez emprunter entre 1 000 et 60 000 euros, sous réserve des conditions d’octroi. 

En Région de Bruxelles-Capitale, le Crédit ÉCORENO permet de financer des travaux de rénovation dans un logement situé à Bruxelles. Selon votre situation, vous pouvez bénéficier d’un taux d’intérêt compris entre 0 % et 2 %. Des conditions de revenus, de logement et d’éligibilité des travaux s’appliquent.  

En Région flamande, les propriétaires qui remplissent les conditions peuvent demander du soutien afin de financer des travaux de rénovation et d’amélioration de la performance énergétique. Il est possible d’emprunter jusqu’à 60 000 euros, avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 25 ans. Le taux d’intérêt dépend notamment de la catégorie de revenus. Pour certains groupes cibles, une réduction supplémentaire du taux d’intérêt est prévue, ce qui peut rendre le prêt sans intérêt dans certains cas.

La plupart des établissements de crédit appliquent un plafond pour un prêt rénovation. Si votre budget de rénovation est plus élevé, un crédit hypothécaire peut constituer une solution intéressante. Son taux d’intérêt est généralement plus avantageux que celui d’un prêt rénovation, mais il faut tenir compte de frais supplémentaires, tels que les frais de notaire, les frais d’hypothèque et les frais de dossier lorsqu’un nouvel acte hypothécaire est nécessaire.

Vous remboursez encore un crédit hypothécaire pour votre logement ? La réutilisation du capital déjà remboursé (reprise d’encours) peut alors être une option, à condition que l’inscription hypothécaire existante offre une marge suffisante et que la banque marque son accord. Dans ce cas, un nouvel acte notarié n’est généralement pas nécessaire, même si l’établissement de crédit facture habituellement des frais de dossier.