{"id":15874,"date":"2026-02-23T12:00:00","date_gmt":"2026-02-23T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mijnvergelijker.be\/?p=15874"},"modified":"2026-04-21T09:12:23","modified_gmt":"2026-04-21T07:12:23","slug":"vous-avez-emprunte-a-4-pour-cent-ou-plus-optez-pour-une-revision-de-votre-pret-hypothecaire-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/blog\/finances\/emprunter\/vous-avez-emprunte-a-4-pour-cent-ou-plus-optez-pour-une-revision-de-votre-pret-hypothecaire-en-2026","title":{"rendered":"Vous avez emprunt\u00e9 \u00e0 4 % ou plus ? Optez pour une r\u00e9vision de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire en 2026"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>Powered by Guide-epargne.be &#8212; <\/em>Avez-vous contract\u00e9 un pr\u00eat il y a quelques ann\u00e9es \u00e0 un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat de 4 % ou plus pour votre habitation ? Si c&rsquo;est le cas, vous payez probablement trop cher aujourd&rsquo;hui. Bien que les taux aient fortement augment\u00e9 d\u00e8s 2022, les conditions de march\u00e9 actuelles offrent \u00e0 nouveau des opportunit\u00e9s pour r\u00e9duire vos mensualit\u00e9s en r\u00e9visant votre cr\u00e9dit logement.<\/strong><\/p>\n<p><strong>EN BREF<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Potentiel d&rsquo;\u00e9conomie :<\/strong> Une r\u00e9vision est souvent rentable si le nouveau taux est inf\u00e9rieur d&rsquo;au moins 1 % \u00e0 votre taux actuel.<\/li>\n<li><strong>Timing :<\/strong> Les experts pr\u00e9voient que les taux des cr\u00e9dits logement pourraient repartir \u00e0 la hausse en 2026 ; il faut donc agir vite.<\/li>\n<li><strong>Co\u00fbts vs b\u00e9n\u00e9fices :<\/strong> Tenez compte des frais de dossier et d&rsquo;une \u00e9ventuelle indemnit\u00e9 de remploi, surtout en cas de changement de banque.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.guide-epargne.be\/epargner\/comparer\/introduire-un-pret-hypothecaire2.html\">Les visiteurs de Guide-\u00e9pargne.be partagent r\u00e9guli\u00e8rement les conditions<\/a> qu&rsquo;ils ont obtenues pour leur pr\u00eat. Pour les dix meilleures offres sur 25 ans \u00e0 taux fixe, la moyenne s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve actuellement \u00e0 3,75 %. La moyenne des trois meilleures offres est m\u00eame nettement plus basse, \u00e0 3,38 %. Pour une dur\u00e9e de 20 ans, la moyenne des dix meilleures offres est actuellement de 3,66 %.<\/p>\n<p>Si vous avez emprunt\u00e9 \u00e0 un taux fixe de 4 % ou plus et que vous disposez d&rsquo;un dossier de cr\u00e9dit solide, <a href=\"https:\/\/www.guide-epargne.be\/epargner\/demander-credit-hypothecaire.html\">une r\u00e9vision<\/a> peut donc s&rsquo;av\u00e9rer tr\u00e8s int\u00e9ressante. Ne tardez pas trop \u00e0 introduire votre demande. La question est de savoir si les taux resteront stables cette ann\u00e9e. Kenneth De Beckker, professeur d&rsquo;\u00e9conomie financi\u00e8re \u00e0 l&rsquo;Open Universiteit et \u00e0 la KU Leuven, s&rsquo;attend \u00e0 ce que les taux des cr\u00e9dits logement augmentent en 2026. V\u00e9rifiez donc d\u00e8s maintenant si une r\u00e9vision en vaut la peine pour vous.<\/p>\n<h2>Comment proc\u00e9der \u00e0 une r\u00e9vision ?<\/h2>\n<p>Deux voies s&rsquo;offrent \u00e0 vous pour r\u00e9duire vos charges de logement :<\/p>\n<ol>\n<li><strong>R\u00e9vision aupr\u00e8s de votre propre banque :<\/strong> Vous faites adapter les conditions de votre pr\u00eat actuel par votre banquier. Auparavant, la banque cl\u00f4turait votre ancien cr\u00e9dit pour le remplacer par un nouveau, ce qui lui permettait de r\u00e9clamer une indemnit\u00e9 de remploi. Aujourd&rsquo;hui, cela n&rsquo;est plus autoris\u00e9 lors d&rsquo;une r\u00e9vision au sein de la m\u00eame banque. La banque peut toutefois encore facturer un maximum de 175 euros de frais de dossier. <strong>Attention :<\/strong> la banque n&rsquo;est pas oblig\u00e9e d&rsquo;accepter votre demande, car elle y perd des revenus.<\/li>\n<li><strong>Changement de banque (rachat de cr\u00e9dit) :<\/strong> Vous souscrivez un nouveau pr\u00eat hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s d&rsquo;une banque concurrente. Dans ce cas, vous devez payer une indemnit\u00e9 de remploi \u00e0 votre banque actuelle. Cette indemnit\u00e9 s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve au maximum \u00e0 trois mois d&rsquo;int\u00e9r\u00eats, calcul\u00e9s sur le solde restant d\u00fb. De plus, vous devrez faire appel au notaire \u00e0 deux reprises : une fois pour la mainlev\u00e9e de l&rsquo;ancienne hypoth\u00e8que et une fois pour la nouvelle inscription hypoth\u00e9caire via un acte notari\u00e9.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Tenez compte des frais<\/h2>\n<p>Un changement de banque entra\u00eene des frais suppl\u00e9mentaires dont il faut tenir compte :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Mainlev\u00e9e de l&rsquo;ancienne hypoth\u00e8que :<\/strong> Cela peut co\u00fbter environ 1.000 euros.<\/li>\n<li><strong>Frais d&rsquo;expertise :<\/strong> La nouvelle banque peut faire r\u00e9\u00e9valuer la valeur de votre bien, ce qui peut co\u00fbter jusqu&rsquo;\u00e0 1.000 euros (bien que ces frais soient souvent offerts lors d&rsquo;actions commerciales).<\/li>\n<li><strong>Frais de dossier :<\/strong> Votre nouvelle banque facturera probablement jusqu&rsquo;\u00e0 350 euros.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Est-ce rentable pour vous ?<\/h2>\n<p>La r\u00e9vision en vaut-elle la peine malgr\u00e9 ces frais ? Le nouveau pr\u00eat doit en tout cas \u00eatre suffisamment avantageux pour amortir les co\u00fbts engag\u00e9s. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, c&rsquo;est le cas si votre nouveau taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat est inf\u00e9rieur d&rsquo;au moins un point de pourcentage au pr\u00e9c\u00e9dent et s&rsquo;il vous reste au moins dix ans de remboursement.<\/p>\n<p>Curieux de savoir \u00e0 quel taux vous pourriez emprunter aujourd&rsquo;hui ? D\u00e9couvrez les meilleures offres de nos utilisateurs et <a href=\"https:\/\/www.guide-epargne.be\/epargner\/comparer\/emprunt-hypothecaire.html\">comparez directement vos possibilit\u00e9s<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Powered by Guide-epargne.be &#8212; Avez-vous contract\u00e9 un pr\u00eat il y a quelques ann\u00e9es \u00e0 un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat de 4 %&#8230;","protected":false},"author":8,"featured_media":14271,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[81],"tags":[],"class_list":["post-15874","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-emprunter"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v23.4 (Yoast SEO v23.4) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Refinancer votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire en 2026 : est-ce rentable ? - Comparteur.be<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Votre taux est de 4 % ou plus ? 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