{"id":14889,"date":"2025-10-26T10:00:00","date_gmt":"2025-10-26T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mijnvergelijker.be\/?p=14889"},"modified":"2026-03-06T15:30:33","modified_gmt":"2026-03-06T14:30:33","slug":"voici-ce-quil-en-est-de-votre-assurance-incendie-lorsque-vous-louez-un-logement-ou-en-mettez-un-en-location-via-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/blog\/assurance-habitation\/voici-ce-quil-en-est-de-votre-assurance-incendie-lorsque-vous-louez-un-logement-ou-en-mettez-un-en-location-via-airbnb","title":{"rendered":"Voici ce qu’il en est de votre assurance incendie lorsque vous louez un logement ou en mettez un en location via Airbnb"},"content":{"rendered":"

M\u00eame lorsque vous louez une maison de vacances, il est essentiel d\u2019\u00eatre d\u00fbment assur\u00e9. Mais qu\u2019en est-il si vous mettez vous-m\u00eame un logement en location via Airbnb ou une autre plateforme d\u2019h\u00e9bergement ?\u00a0Comparateur.be<\/a>\u00a0se penche sur la question.<\/p>\n

Vous mettez vous-m\u00eame un logement en location<\/h2>\n

Si vous mettez vous-m\u00eame un logement en location via Airbnb, vous devez vous conformer \u00e0 un certain nombre de formalit\u00e9s. En Flandre, ces r\u00e8gles sont d\u00e9finies dans le d\u00e9cret flamand relatif \u00e0 l’h\u00e9bergement touristique. Cependant, dans la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale et en Wallonie, vous devez \u00e9galement vous conformer \u00e0 toutes les obligations, telles que l’obtention d’un certificat de s\u00e9curit\u00e9 incendie. En tant que propri\u00e9taire, vous devez \u00e9galement souscrire certaines assurances obligatoires. L’une d’entre elles est l’assurance \u00ab BA Exploitation \u00bb. Cette assurance responsabilit\u00e9<\/a> civile couvre les dommages caus\u00e9s \u00e0 des tiers (tels que les locataires) pendant leur s\u00e9jour. Bien entendu, en tant que propri\u00e9taire, vous devez \u00e9galement souscrire une assurance incendie pour le b\u00e2timent et son contenu.\u00a0<\/p>\n

Pack de services propos\u00e9 par Airbnb<\/h2>\n

Airbnb propose \u00e9galement son propre pack \u00e0 ceux qui louent un logement ou en mettent un en location via la plateforme : AirCover<\/strong>. Il ne s’agit pas d’une assurance traditionnelle, mais d’une protection gratuite incluse pour les locataires et les propri\u00e9taires. Le contenu et la couverture varient consid\u00e9rablement selon que vous \u00eates propri\u00e9taire (h\u00f4te) ou locataire. Pour les h\u00f4tes, il est pr\u00e9vu une v\u00e9rification de l’identit\u00e9 des locataires et un contr\u00f4le des r\u00e9servations, afin de limiter les risques tels que les f\u00eates ind\u00e9sirables dans le logement. En outre, en tant qu’h\u00f4te, vous b\u00e9n\u00e9ficiez \u00e9galement d’une protection globale d’un montant pouvant atteindre<\/p>\n

3 millions de dollars pour les dommages mat\u00e9riels caus\u00e9s par les locataires \u00e0 votre logement, vos biens, vos v\u00e9hicules sur votre terrain, etc. De plus, les h\u00f4tes b\u00e9n\u00e9ficient \u00e9galement d’une assurance responsabilit\u00e9 civile<\/strong> pour un montant allant jusqu’\u00e0 1 million de dollars, au cas o\u00f9 les locataires se blesseraient ou endommageraient leurs biens pendant leur s\u00e9jour et que vous, en tant qu’h\u00f4te, en \u00eates tenu responsable.\u00a0<\/p>\n

Vous louez une maison de vacances<\/h2>\n

En tant que locataire, vous \u00eates \u00e9galement couvert par le pack AirCover gratuit d’Airbnb. Cependant, pour les locataires, celui-ci est clairement davantage ax\u00e9 sur \u00ab le service et le confort \u00bb que sur de v\u00e9ritables garanties d’assurance. Par exemple, en tant que locataire, vous \u00eates couvert si l’h\u00f4te annule avant votre arriv\u00e9e ou si le logement dispose finalement de moins d’\u00e9quipements que ce que l’h\u00f4te avait annonc\u00e9. Dans de tels cas, vous pouvez modifier votre r\u00e9servation ou obtenir un remboursement. Pour le reste, la protection est donc plut\u00f4t limit\u00e9e. Mais heureusement… vous avez toujours votre assurance incendie, m\u00eame lorsque vous partez en vacances !<\/p>\n

L’assurance incendie s’applique \u00e9galement aux maisons de vacances<\/h2>\n

Si vous louez une maison ou un appartement en Belgique, y installez votre r\u00e9sidence principale et souscrivez d\u00e8s lors l\u2019assurance incendie obligatoire (responsabilit\u00e9 locative) et une assurance contenu compl\u00e9mentaire, alors cette police s\u2019appliquera \u00e9galement en cas de dommages par le feu ou dus \u00e0 l\u2019eau occasionn\u00e9s lors de la location d\u2019une maison de vacances en Belgique ou \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. M\u00eame si vous faites une \u00e9raflure ou si vous laissez tomber une casserole sur la plaque de cuisson en c\u00e9ramique, par exemple, les dommages sont normalement couverts.\u00a0<\/p>\n

Si vous avez souscrit une\u00a0g<\/u>arantie suppl\u00e9mentaire contre le cambriolage ou le vol dans le cadre de votre assurance incendie, celle-ci s\u2019applique en principe aussi \u00e0 votre maison de vacances lou\u00e9e, par le biais du \u00ab d\u00e9placement temporaire de biens personnels \u00bb. Cela signifie que si des objets sont vol\u00e9s dans votre maison de vacances lou\u00e9e, ils sont en principe assur\u00e9s. Il s\u2019agit d\u2019objets que vous avez apport\u00e9s avec vous, comme un appareil photo, votre t\u00e9l\u00e9phone portable, des v\u00eatements et m\u00eame des bijoux.<\/p>\n

Attention : la couverture ne s\u2019applique pas dans le cas d\u2019une tente ou d\u2019une caravane.
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L\u2019assurance incendie<\/a> ne s\u2019applique normalement qu\u2019\u00e0 un \u00ab logement de vacances en dur \u00bb. Lire : un logement construit en dur \u00e0 un emplacement fixe. Les tentes ou les caravanes que vous r\u00e9servez par l\u2019interm\u00e9diaire d\u2019Airbnb ou d\u2019une autre plateforme ne sont donc pas couvertes.<\/p>\n

Que faire en cas de vol ?<\/h2>\n

En cas de cambriolage<\/a> ou de vol, vous devez toujours le signaler \u00e0 la police locale et demander une copie de la d\u00e9claration. Avec le num\u00e9ro du proc\u00e8s-verbal, votre assureur peut alors pr\u00e9parer un dossier de sinistre pour le vol. N’oubliez pas non plus de joindre imm\u00e9diatement les photos n\u00e9cessaires qui montrent clairement les traces de cambriolage. En effet, la police devra toujours constater les traces de cambriolage. Vous devrez veiller, comme \u00e0 la maison, \u00e0 bien fermer toutes les fen\u00eatres et les portes pour \u00e9viter les cambriolages, faute de quoi votre assureur n’interviendra pas en cas de sinistre.<\/p>\n

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\r\n \"house\"\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n \r\n
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