{"id":12169,"date":"2023-04-07T15:25:38","date_gmt":"2023-04-07T13:25:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mijnvergelijker.be\/assurances\/blog\/non-classifiee\/waarom-een-plaatsbeschrijving-bij-een-huurwoning-zo-belangrijk-is"},"modified":"2025-03-19T15:02:49","modified_gmt":"2025-03-19T14:02:49","slug":"etat-des-lieux-must-pour-tout-locataire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/blog\/assurance-habitation\/etat-des-lieux-must-pour-tout-locataire","title":{"rendered":"L’\u00e9tat des lieux : un must pour tout locataire !"},"content":{"rendered":"

Lorsque vous emm\u00e9nagez dans un logement en location, il est essentiel d’\u00e9tablir un \u00e9tat des lieux. Comment s’y prendre et qui en assumera les frais ? Et que se passe-t-il lorsque vous quittez le logement ?\u00a0<\/strong><\/p>\n

Pourquoi est-il essentiel de dresser un \u00e9tat des lieux ?<\/strong><\/h2>\n

Imaginons que vous ayez trouv\u00e9 un joli logement \u00e0 louer, mais que vous constatiez quelques d\u00e9g\u00e2ts dont vous ne voulez pas \u00eatre tenu responsable lorsque vous quittez le logement \u00e0 la fin du contrat : une tache sur la moquette, une fissure dans le plan de travail de la cuisine… Evitez de mauvaises surprises en \u00e9tablissant un \u00e9tat des lieux pr\u00e9cis avec le bailleur.<\/p>\n

Ce document l\u00e9galement obligatoire d\u00e9crit en d\u00e9tail l\u2019\u00e9tat du logement<\/strong> en location et les \u00e9ventuels d\u00e9g\u00e2ts<\/a> pr\u00e9sents au moment de votre emm\u00e9nagement. A la fin du bail, l\u2019\u00e9tat final du logement sera compar\u00e9 \u00e0 l’\u00e9tat initial sur la base de l’\u00e9tat des lieux.<\/p>\n

R\u00e9diger vous-m\u00eame un \u00e9tat des lieux pour votre logement en location ?<\/strong><\/h2>\n

Vous pouvez, en accord avec le bailleur, dresser vous-m\u00eame un \u00e9tat des lieux <\/span>d’entr\u00e9e<\/span> et<\/span> de sortie, respectivement<\/span>\u00a0au d\u00e9but et \u00e0 la fin du bail. Si v<\/span>ous pr\u00e9parez vous-m\u00eame le document, cela ne vous co\u00fbtera rien<\/strong><\/span>. Le bailleur et le locataire doivent \u00eatre pr\u00e9sents lors de l\u2019\u00e9tablissement du document et y apposer leur signature. En tant que locataire, v<\/span>ous recevrez toujours une copie de l\u2019exemplaire sign\u00e9. Vous devez \u00e9tablir l\u2019\u00e9tat des lieux au plus tard au cours du premier mois d\u2019occupation. Le bailleur doit l’ajouter au contrat de bail<\/a> lors de son enregistrement.<\/span><\/p>\n

Pourquoi faire \u00e9tablir l’\u00e9tat des lieux par un expert ?\u00a0<\/strong><\/h2>\n

Pour plus de s\u00e9curit\u00e9 et pour \u00e9viter tout litige, vous pouvez \u00e9galement faire r\u00e9diger l’\u00e9tat des lieux par un expert. Il s\u2019agit g\u00e9n\u00e9ralement d\u2019un agent immobilier, d\u2019un expert immobilier ou d\u2019un notaire, qui ma\u00eetrise parfaitement le sujet et le jargon technique, et qui peut prendre les d\u00e9cisions n\u00e9cessaires en cas de d\u00e9saccord avec votre bailleur. Si vous faites appel \u00e0 un expert, <\/span>les frais sont en principe partag\u00e9s entre le locataire et le bailleur<\/strong>.<\/span> C<\/span>omptez environ 300 euros pour l’\u00e9tablissement d’un \u00e9tat des lieux d\u2019un appartement. Pour les logements plus grands, le co\u00fbt est plus \u00e9lev\u00e9.\u00a0<\/span><\/p>\n

Que doit contenir exactement l’\u00e9tat des lieux ?<\/strong><\/h2>\n

Il est pr\u00e9f\u00e9rable d’\u00e9tablir un descriptif pi\u00e8ce par pi\u00e8ce <\/strong>\u2013 du grenier \u00e0 la cave, en passant par la cuisine, le salon et les chambres \u2013 et\u00a0point par point<\/strong>.<\/p>\n

Il s’agit des \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n