{"id":16032,"date":"2026-04-02T08:50:00","date_gmt":"2026-04-02T06:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mijnvergelijker.be\/?page_id=16032"},"modified":"2026-04-03T15:27:03","modified_gmt":"2026-04-03T13:27:03","slug":"acheter-et-vendre-votre-maison","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/finances\/pret-hypothecaire\/acheter-et-vendre-votre-maison","title":{"rendered":"Acheter et vendre votre maison"},"content":{"rendered":"\n<section id=\"heroes-text-block_63342e5218158\" class=\"heroes-text hero hero--text\">\n    <div class=\"container\">\n                    <h1 class=\"heading-xl mb-md-40\">Acheter et vendre votre maison ? Voici comment proc\u00e9der !<\/h1>\n                <div class=\"wysiwyg body-lg mb-md-40\">\n            <p>\n            Acheter une nouvelle maison et vendre l&rsquo;ancienne est une \u00e9tape importante. Des questions surgissent in\u00e9vitablement lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un nouveau bien immobilier. Vaut-il mieux vendre votre logement actuel en premier ? Ou acheter avant de vendre la v\u00f4tre ? Il n&rsquo;y a pas de bonne ou de mauvaise r\u00e9ponse. Nous passons en revue chaque sc\u00e9nario et ce \u00e0 quoi vous devez faire attention.\r\n<br>\r\n<br>\r\n<i><b>Content Powered by Guide-epargne.be<\/b><\/i>            <\/p>\n        <\/div>\n                    <div class=\"button-container\">\n                <a href=\"https:\/\/www.guide-epargne.be\/epargner\/comparer\/emprunt-hypothecaire.html\" class=\"button button--primary \" type=\"primary\">\n                    <span class=\"d-flex align-items-center\">\n                        Comparez les pr\u00eats hypoth\u00e9caires                        <svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"22\" height=\"22\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" class=\"arrow-right\"><path d=\"M5 12H19\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><path d=\"M12 5L19 12L12 19\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg>                    <\/span>\n                <\/a>\n            <\/div>\n                                    <div class=\"timestamp d-flex justify-content-xl-center align-items-center body-lg\">\n                                    <div class=\"me-10\">\n                        <svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 24 24\" class=\"icon icon--system icon--clock\" fill=\"currentColor\">\n    <path d=\"M12 2C10.0222 2 8.08879 2.58649 6.44429 3.6853C4.7998 4.78412 3.51808 6.3459 2.7612 8.17317C2.00433 10.0004 1.80629 12.0111 2.19214 13.9509C2.578 15.8907 3.5304 17.6725 4.92893 19.0711C6.32745 20.4696 8.10928 21.422 10.0491 21.8079C11.9889 22.1937 13.9996 21.9957 15.8268 21.2388C17.6541 20.4819 19.2159 19.2002 20.3147 17.5557C21.4135 15.9112 22 13.9778 22 12C22 10.6868 21.7413 9.38642 21.2388 8.17317C20.7362 6.95991 19.9996 5.85752 19.0711 4.92893C18.1425 4.00035 17.0401 3.26375 15.8268 2.7612C14.6136 2.25866 13.3132 2 12 2ZM12 20C10.4177 20 8.87103 19.5308 7.55543 18.6518C6.23984 17.7727 5.21446 16.5233 4.60896 15.0615C4.00346 13.5997 3.84503 11.9911 4.15371 10.4393C4.4624 8.88743 5.22432 7.46197 6.34314 6.34315C7.46196 5.22433 8.88743 4.4624 10.4393 4.15372C11.9911 3.84504 13.5997 4.00346 15.0615 4.60896C16.5233 5.21447 17.7727 6.23984 18.6518 7.55544C19.5308 8.87103 20 10.4177 20 12C20 14.1217 19.1571 16.1566 17.6569 17.6569C16.1566 19.1571 14.1217 20 12 20Z\"><\/path>\n    <path d=\"M16 11H13V8C13 7.73478 12.8946 7.48043 12.7071 7.29289C12.5196 7.10536 12.2652 7 12 7C11.7348 7 11.4804 7.10536 11.2929 7.29289C11.1054 7.48043 11 7.73478 11 8V12C11 12.2652 11.1054 12.5196 11.2929 12.7071C11.4804 12.8946 11.7348 13 12 13H16C16.2652 13 16.5196 12.8946 16.7071 12.7071C16.8946 12.5196 17 12.2652 17 12C17 11.7348 16.8946 11.4804 16.7071 11.2929C16.5196 11.1054 16.2652 11 16 11Z\"><\/path>\n<\/svg>                    <\/div>\n                                                    <span class=\"me-10\">Mise \u00e0 jour:<\/span>\n                                    <time datetime=\"2026-03-15\"><strong>15 Mars 2026<\/strong><\/time>\n                <\/div>\n            <\/div>\n        <\/section>\n\n\n    <style>\r\n        html {\r\n            scroll-behavior: smooth;\r\n        }\r\n    <\/style>\r\n\r\n            <section class=\"section\">\r\n        <div class=\"container article-smooth\">\r\n        <div class=\"row\">\r\n        <div class=\"col-12 col-md-6 col-lg-8\" id=\"main-article\"  data-anchor-class=\"title\" >\r\n                <!-- <section class=\"section\"> -->\r\n        <div id=\"article-block_63342e6418159\"\r\n         class=\"article \">\r\n                                            <h2 class=\"title\" id=\"scnario-1--vous-vendez-dabord-votre-logement-actuel\">Sc\u00e9nario 1 : vous vendez d&rsquo;abord votre logement actuel<\/h2>\r\n                                                                        <!-- <div class=\"articleblock\"> -->\r\n                                                                            <p><b>Avantages <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>S\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : vous savez exactement combien vous r\u00e9cup\u00e9rez de la vente et combien vous pouvez donc consacrer \u00e0 un nouveau logement.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Pas de double charge mensuelle<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : vous n&rsquo;avez pas \u00e0 rembourser simultan\u00e9ment le cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire de votre ancien et de votre nouveau logement.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Pas de pr\u00eat relais n\u00e9cessaire <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: la plus-value de votre logement actuel est imm\u00e9diatement disponible. Vous n&rsquo;avez donc pas besoin de souscrire un pr\u00eat relais pour couvrir la p\u00e9riode entre l&rsquo;achat et la vente.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Pas de pression temporelle<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : vous pouvez attendre une bonne offre et n&rsquo;\u00eates pas oblig\u00e9 de vendre votre maison en dessous du prix du march\u00e9.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Inconv\u00e9nients :<\/b><\/p>\n<ul>\n<li><b>Sans logement<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : si vous ne trouvez pas imm\u00e9diatement un nouveau logement, vous devez chercher une solution temporaire, comme une indemnit\u00e9 d&rsquo;occupation.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n                                                <!-- <\/div> -->\r\n                                                                                                                                        <!-- <div class=\"articleblock\"> -->\r\n                                                                            <h3><strong>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une indemnit\u00e9 d&rsquo;occupation ?<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous souhaitez rester dans votre ancienne maison apr\u00e8s l&rsquo;avoir vendue ? C&rsquo;est possible ! Vous pouvez convenir avec vos acheteurs de rester dans le bien pendant une certaine p\u00e9riode. En \u00e9change, vous payez une indemnit\u00e9 d&rsquo;occupation. C&rsquo;est une solution id\u00e9ale lorsque vous devez encore r\u00e9gler certaines questions financi\u00e8res ou que vous n&rsquo;avez pas encore trouv\u00e9 de nouveau logement. Le montant exact se d\u00e9finit d&rsquo;un commun accord avec l&rsquo;acheteur. On se base souvent sur le loyer conforme au march\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><b>Attention <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: l&rsquo;indemnit\u00e9 d&rsquo;occupation comporte \u00e9galement des risques.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Il n&rsquo;y a <\/span><b>pas de protection locative<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ce qui cr\u00e9e des incertitudes. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Le bien doit <b>rester correctement assur\u00e9<\/b><span>, ce qui peut s&rsquo;av\u00e9rer compliqu\u00e9 lorsque le transfert de propri\u00e9t\u00e9 a d\u00e9j\u00e0 eu lieu, mais que l&rsquo;occupation n&rsquo;a pas encore pris fin.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n                                                <!-- <\/div> -->\r\n                                                                                                    <h2 class=\"title\" id=\"scnario-2--vous-achetez-dabord-votre-nouvelle-maison-de-rve\">Sc\u00e9nario 2 : vous achetez d&rsquo;abord votre nouvelle maison de r\u00eave<\/h2>\r\n                                                                        <!-- <div class=\"articleblock\"> -->\r\n                                                                            <p><b>Avantages <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Toujours un toit<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : acheter maison avant de vendre la sienne, c&rsquo;est l&rsquo;assurance de ne jamais se retrouver sans logement. Vous ne d\u00e9m\u00e9nagez qu&rsquo;une seule fois et avez tout le temps d&rsquo;am\u00e9nager votre nouveau chez-vous.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Inconv\u00e9nients <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b>Double charge mensuelle<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : vous supportez temporairement les co\u00fbts de deux logements. La banque peut vous aider avec un pr\u00eat relais. Il s&rsquo;agit d&rsquo;<\/span><b>un cr\u00e9dit temporaire<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que vous remboursez d\u00e8s que votre ancien logement est vendu.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n                                                <!-- <\/div> -->\r\n                                                                                                                                        <!-- <div class=\"articleblock\"> -->\r\n                                                                            <h3><strong>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un pr\u00eat relais ?<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous emm\u00e9nagez dans votre nouveau logement, mais votre maison actuelle n&rsquo;est pas encore vendue ? Le pr\u00eat relais offre alors une solution. Vous contractez un cr\u00e9dit temporaire qui vous permet d&rsquo;acheter le nouveau bien. Une fois votre ancien logement vendu, vous utilisez le produit de la vente pour rembourser ce cr\u00e9dit.<\/span><\/p>\n<p><b>Attention <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: le pr\u00eat relais comporte \u00e9galement des risques.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vous payez g\u00e9n\u00e9ralement <\/span><b>des int\u00e9r\u00eats plus \u00e9lev\u00e9s<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> avec un pr\u00eat relais. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Un pr\u00eat relais a souvent <b>une dur\u00e9e maximale<\/b><span>. Si votre maison n&rsquo;est pas vendue dans ce d\u00e9lai, vous devez prolonger le cr\u00e9dit, ce qui le rend encore plus co\u00fbteux<\/span><\/li>\n<\/ul>\n                                                <!-- <\/div> -->\r\n                                                                                                    <h2 class=\"title\" id=\"quadvient-il-de-votre-crdit-hypothcaire-actuel-\">Qu&rsquo;advient-il de votre cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire actuel ?<\/h2>\r\n                                                    <div class=\"background background--purple background--purple-100\">\r\n                                                        <!-- <div class=\"articleblock\"> -->\r\n                                                                            <p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous vendez votre logement actuel pour en acheter un autre, mais un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire est encore en cours aupr\u00e8s de votre banque ? La question est alors : que devient ce pr\u00eat ?<\/span><\/p>\n                                                <!-- <\/div> -->\r\n                                            <!-- <div class=\"articleblock\"> -->\r\n                                                                            <h3><strong>La transmission de gage : transf\u00e9rer votre pr\u00eat vers votre nouveau logement<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La transmission de gage ou transfert hypoth\u00e9caire est souvent le choix le moins co\u00fbteux lors d&rsquo;un d\u00e9m\u00e9nagement. Vous d\u00e9placez votre pr\u00eat de votre ancienne maison vers votre nouvelle maison. Vous conservez ainsi votre ancien taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat et les conditions de votre contrat. Vous pouvez \u00e9conomiser plusieurs milliers d&rsquo;euros de cette fa\u00e7on.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Quels frais devez-vous prendre en compte ?<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li><b>Frais de dossier<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : transf\u00e9rer votre pr\u00eat est administrativement bien moins co\u00fbteux que de souscrire un nouveau cr\u00e9dit. Les frais de dossier varient d&rsquo;une banque \u00e0 l&rsquo;autre.\u00a0<\/span><\/li>\n<li><b>Frais de notaire <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: votre notaire n&rsquo;a pas besoin de r\u00e9inscrire enti\u00e8rement votre hypoth\u00e8que dans les registres officiels du gouvernement (le cadastre). Le notaire r\u00e9dige uniquement un acte pour d\u00e9placer le pr\u00eat du bien A vers le bien B. Cela co\u00fbte g\u00e9n\u00e9ralement entre 1.000 et 2.000 \u20ac : bien moins que les frais d&rsquo;une nouvelle inscription. Votre pr\u00eat continue \u00e0 courir entre-temps.<\/span><\/li>\n<li><b>Droits d&rsquo;enregistrement<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : en Wallonie et \u00e0 Bruxelles, des frais fixes s&rsquo;appliquent pour une transmission de gage. Il s&rsquo;agit d&rsquo;une taxe pour officialiser la modification. <\/span><\/li>\n<li><b>Indemnit\u00e9 de remploi <\/b><span>: si un pr\u00eat prend fin pr\u00e9matur\u00e9ment, vous payez normalement une p\u00e9nalit\u00e9 de 3 mois d&rsquo;int\u00e9r\u00eats sur le montant rembours\u00e9 par anticipation. Comme vous conservez votre pr\u00eat lors d&rsquo;une transmission de gage, vous n&rsquo;avez pas \u00e0 payer cette indemnit\u00e9 de remploi.<\/span><\/li>\n<li style=\"list-style-type: none;\"><\/li>\n<\/ul>\n                                                <!-- <\/div> -->\r\n                                            <!-- <div class=\"articleblock\"> -->\r\n                                                                            <h3><strong>R\u00e9vision du cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous pouvez refinancer votre cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s de votre propre banque ou d&rsquo;une autre. Une r\u00e9vision aupr\u00e8s de votre propre banque est g\u00e9n\u00e9ralement moins co\u00fbteuse. Gr\u00e2ce au refinancement, vous profitez d&rsquo;un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat plus bas, ce qui r\u00e9duit vos mensualit\u00e9s et le co\u00fbt total de votre pr\u00eat.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> Un refinancement n&rsquo;est g\u00e9n\u00e9ralement rentable qu&rsquo;\u00e0 partir d&rsquo;un \u00e9cart de taux d&rsquo;au moins 1 %.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Quels frais devez-vous prendre en compte ?<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li><b>Frais de dossier : <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">vous changez de banque ? Dans ce cas, vous payez un maximum de 350 euros de frais de dossier. Ce montant est fix\u00e9 par la loi. Vous restez dans votre propre banque (pour un refinancement interne) ? La banque peut alors facturer un maximum de 175 euros de frais de dossier.<\/span><\/li>\n<li><b>Frais de notaire :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en cas de transfert vers une autre banque, votre notaire doit radier l&rsquo;ancien pr\u00eat (mainlev\u00e9e) et inscrire le nouveau. Cela co\u00fbte g\u00e9n\u00e9ralement entre 1.000 et 2.000 \u20ac.<\/span><\/li>\n<li><b>Droits d&rsquo;enregistrement <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: pour un nouveau pr\u00eat aupr\u00e8s d&rsquo;une autre banque, vous payez des droits d&rsquo;enregistrement \u00e0 l&rsquo;\u00c9tat. Cela repr\u00e9sente g\u00e9n\u00e9ralement 1 % du montant total de l&rsquo;hypoth\u00e8que. En cas de refinancement aupr\u00e8s de votre propre banque, ces frais ne s&rsquo;appliquent pas. L&rsquo;inscription hypoth\u00e9caire existante est alors modifi\u00e9e par un acte sous seing priv\u00e9, sign\u00e9 par vous et la banque, sans intervention du notaire.<\/span><\/li>\n<li><b>Indemnit\u00e9 de remploi<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : il s&rsquo;agit d&rsquo;une p\u00e9nalit\u00e9 que vous versez \u00e0 la banque parce que vous remboursez le pr\u00eat plus t\u00f4t que pr\u00e9vu. Elle repr\u00e9sente g\u00e9n\u00e9ralement 3 mois d&rsquo;int\u00e9r\u00eats sur le capital restant d\u00fb.<\/span><\/li>\n<li style=\"list-style-type: none;\"><\/li>\n<\/ul>\n                                                <!-- <\/div> -->\r\n                                            <!-- <div class=\"articleblock\"> -->\r\n                                                                            <h3><strong>Reprise de votre cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lors d&rsquo;une reprise de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire, vous r\u00e9utilisez le capital d\u00e9j\u00e0 rembours\u00e9 pour financer l&rsquo;achat d&rsquo;un nouveau logement. Cela doit se faire aupr\u00e8s de la banque o\u00f9 le pr\u00eat initial est en cours.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Quels frais devez-vous prendre en compte ?<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li><b>Frais de dossier<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : la banque facture des frais de dossier pour la modification du contrat de cr\u00e9dit. Ces frais varient d&rsquo;une banque \u00e0 l&rsquo;autre.<\/span><\/li>\n<li><b>Frais de notaire<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : lors d&rsquo;une reprise, la garantie hypoth\u00e9caire existante est r\u00e9utilis\u00e9e. Aucune intervention notariale n&rsquo;est donc n\u00e9cessaire pour un nouvel acte hypoth\u00e9caire.<\/span><\/li>\n<li><b>Droits d&rsquo;enregistrement<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : lors d&rsquo;une reprise, vous ne payez pas de droits d&rsquo;enregistrement, contrairement \u00e0 la souscription d&rsquo;un nouveau pr\u00eat.<\/span><\/li>\n<li style=\"list-style-type: none;\"><\/li>\n<\/ul>\n                                                <!-- <\/div> -->\r\n                                                                        <\/div>\r\n                                                                <h2 class=\"title\" id=\"acheter-et-vendre-un-bien-immobilier--quelques-questions-frquentes\">Acheter et vendre un bien immobilier : quelques questions fr\u00e9quentes<\/h2>\r\n                                                                        <!-- <div class=\"articleblock\"> -->\r\n                                                                            <h3><strong>Peut-on acheter et vendre une maison imm\u00e9diatement ?<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Oui, vous pouvez acheter et revendre une maison imm\u00e9diatement. Le \u00ab house flipping \u00bb \u2014 acheter un bien \u00e0 r\u00e9nover, le remettre en \u00e9tat et le revendre avec profit \u2014 requiert toutefois de solides connaissances (notamment financi\u00e8res). Les principaux points d&rsquo;attention :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>R\u00e8gles PEB strictes :<\/strong> une obligation de r\u00e9novation s&rsquo;applique aux nouveaux propri\u00e9taires de logements affichant un label PEB E ou F (en R\u00e9gion flamande). Ils doivent r\u00e9nover leur habitation pour atteindre au minimum le label D dans un d\u00e9lai de 6 ans. En Wallonie et \u00e0 Bruxelles, il n&rsquo;existe pas encore d&rsquo;obligation de r\u00e9novation lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un logement.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Taxe sur la plus-value<\/strong> : si vous revendez dans les 5 ans suivant l&rsquo;achat, vous payez une taxe sur la plus-value r\u00e9alis\u00e9e. Celle-ci s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 16,5 % (plus taxe communale) pour la vente d&rsquo;une r\u00e9sidence secondaire ou d&rsquo;un terrain \u00e0 b\u00e2tir. Pour la vente de votre habitation propre, aucune taxe sur la plus-value n&rsquo;est due.<\/span>\n<p>&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n                                                <!-- <\/div> -->\r\n                                            <!-- <div class=\"articleblock\"> -->\r\n                                                                            <h3><strong>Peut-on acheter et vendre une maison dans l&rsquo;ann\u00e9e ?<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Oui, vous pouvez acheter une maison et la revendre dans l&rsquo;ann\u00e9e. En Belgique, il n&rsquo;existe en effet aucune loi imposant une dur\u00e9e minimale d&rsquo;occupation avant de pouvoir revendre. Si vous revendez dans les deux ans suivant l&rsquo;achat, vous pouvez r\u00e9cup\u00e9rer 3\/5e des droits d&rsquo;enregistrement. Deux conditions importantes s&rsquo;appliquent toutefois :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Vous avez droit au remboursement<\/strong> si vous avez pay\u00e9 les droits d&rsquo;enregistrement au taux de 12,5 %. Si vous avez b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d&rsquo;un taux r\u00e9duit lors de l&rsquo;achat, vous n&rsquo;\u00eates pas \u00e9ligible au remboursement.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>La date de l&rsquo;acte notari\u00e9 est d\u00e9terminante<\/strong>. Il ne peut pas s&rsquo;\u00e9couler plus de deux ans entre la date d&rsquo;achat et la date de revente.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n                                                <!-- <\/div> -->\r\n                                            <!-- <div class=\"articleblock\"> -->\r\n                                                                            <h3><strong>Peut-on acheter et vendre une maison le m\u00eame jour ?<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Oui, il est possible d&rsquo;acheter et de vendre une maison le m\u00eame jour. Vous utilisez alors imm\u00e9diatement le produit de la vente de votre logement actuel pour financer l&rsquo;achat du nouveau. Cela n\u00e9cessite des accords clairs entre vous et l&rsquo;acheteur de votre logement actuel. Il est essentiel que le notaire \u00e9tablisse les actes de vente de l&rsquo;ancien bien, d&rsquo;achat du nouveau bien et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, de transmission de gage, tous le m\u00eame jour.<\/span><\/p>\n                                                <!-- <\/div> -->\r\n                                            <!-- <div class=\"articleblock\"> -->\r\n                                                                            <h3><strong>Peut-on transf\u00e9rer ses droits d&rsquo;enregistrement ?<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Non, depuis le 1er janvier 2024, la portabilit\u00e9 des droits d&rsquo;enregistrement (droits de vente) a \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9e en R\u00e9gion flamande. En R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale et en R\u00e9gion wallonne, un syst\u00e8me fiscal diff\u00e9rent est appliqu\u00e9 pour r\u00e9duire les droits d&rsquo;enregistrement lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un logement.<\/span><\/p>\n                                                <!-- <\/div> -->\r\n                                                                                                                    <div class=\"background background--purple background--purple-100\">\r\n                                                        <!-- <div class=\"articleblock\"> -->\r\n                                                                            <p><strong>Texte contr\u00f4l\u00e9 par Kenneth Vansina, expert en assurances et finances<\/strong><\/p>\n<p>Kenneth Vansina est le directeur g\u00e9n\u00e9ral de Comparateur.be. Outre ce r\u00f4le de supervision, il est \u00e9galement l\u2019expert en finances et en assurances pour le volet financier de Comparateur.be, \u00e0 savoir <a href=\"https:\/\/www.guide-epargne.be\/epargner\">Guide-\u00e9pargne.be<\/a>. Avant de rejoindre Comparateur.be en 2022, il \u00e9tait Chief Customer Experience chez l\u2019assureur direct Yuzzu. Chez Yuzzu, il s\u2019est fortement concentr\u00e9 sur l\u2019exp\u00e9rience client et l\u2019am\u00e9lioration du parcours utilisateur, une approche qu\u2019il perp\u00e9tue aujourd\u2019hui chez Comparateur.be.<\/p>\n                                                <!-- <\/div> -->\r\n                                                        <a href=\"https:\/\/www.comparateur.be\/experts\/kenneth-vansina\" class=\"button button--secondary\" backgroundenabled=\"yes\">\r\n                        <span>Plus sur Kenneth Vansina<\/span>\r\n                    <\/a>\r\n                                                    <\/div>\r\n                                <\/div>\r\n    <br>\r\n        <\/div>\r\n\r\n    <div class=\"col-12 col-md-6 col-lg-4\">\r\n                <div class=\"sticky\">\r\n            <div class=\"summary summary--anchors\">\r\n                <div id=\"summary-anchors\">\r\n                                            <h3>Inhoudsopgave<\/h3>\r\n                                    <\/div>\r\n            <\/div>\r\n            <div class=\"summary summary--links\">\r\n                <div class=\"summary--links-list\">\r\n                                            <h3>Lees ook meer over<\/h3>\r\n                                        <a class=\"summary--links-list--link\" href=\"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/finances\/pret-hypothecaire\/barometre-des-taux\"><span>Barom\u00e8tre des taux 2026<\/span><\/a><a class=\"summary--links-list--link\" href=\"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/finances\/pret-hypothecaire\/reprise-encours\"><span>Reprise d\u2019encours du pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/span><\/a><a class=\"summary--links-list--link\" href=\"\"><span><\/span><\/a>                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <!-- <\/section> -->\r\n        <\/section>\r\n\n\n\n<section class=\"section\">\n<div id=\"disclaimer-block_69ca600e9b3c9\" class=\"disclaimer container\">\n    <div class=\"content content--disclaimer\">\n      <div class=\"body-lg\">\n\n\n                        <p>\n                        <p><span style=\"font-weight: 400;\">(!) \u201cLes taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat publi\u00e9s ne sont donn\u00e9s qu&rsquo;\u00e0 titre indicatif. Veuillez v\u00e9rifier l&rsquo;exactitude des taux aupr\u00e8s des institutions concern\u00e9es avant de prendre votre d\u00e9cision. (<a href=\"https:\/\/www.dpgmediagroup.com\/fr-BE\/conditions-d-utilisation\">Lisez aussi la clause de non-responsabilit\u00e9<\/a>).\u201d<\/span><\/p>\n                    <\/p>\n                  <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"parent":16004,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-16032","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v23.4 (Yoast SEO v23.4) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Acheter et vendre une maison : tous les conseils et risques - Comparateur.be<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Acheter et vendre sa maison : comment \u00e7a fonctionne exactement ? Et surtout : dans quel ordre vaut-il mieux proc\u00e9der ? Nous passons en revue tous les conseils et risques.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/finances\/pret-hypothecaire\/acheter-et-vendre-votre-maison\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Acheter et vendre votre maison\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Acheter et vendre sa maison : comment \u00e7a fonctionne exactement ? Et surtout : dans quel ordre vaut-il mieux proc\u00e9der ? Nous passons en revue tous les conseils et risques.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/finances\/pret-hypothecaire\/acheter-et-vendre-votre-maison\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Comparateur.be\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/Mijnvergelijker\/\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-04-03T13:27:03+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.comparateur.be\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Algemeen_met-slogan_NL@.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2444\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"418\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/finances\/pret-hypothecaire\/acheter-et-vendre-votre-maison\",\"url\":\"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/finances\/pret-hypothecaire\/acheter-et-vendre-votre-maison\",\"name\":\"Acheter et vendre une maison : tous les conseils et risques - Comparateur.be\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.comparateur.be\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-04-02T06:50:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-03T13:27:03+00:00\",\"description\":\"Acheter et vendre sa maison : comment \u00e7a fonctionne exactement ? Et surtout : dans quel ordre vaut-il mieux proc\u00e9der ? Nous passons en revue tous les conseils et risques.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/finances\/pret-hypothecaire\/acheter-et-vendre-votre-maison#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-BE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/finances\/pret-hypothecaire\/acheter-et-vendre-votre-maison\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/finances\/pret-hypothecaire\/acheter-et-vendre-votre-maison#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.comparateur.be\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Assurances\",\"item\":\"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Finances\",\"item\":\"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/finances\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Pr\u00eat hypoth\u00e9caire\",\"item\":\"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/finances\/pret-hypothecaire\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":5,\"name\":\"Acheter et vendre votre maison\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.comparateur.be\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.comparateur.be\/\",\"name\":\"MIjnvergelijker.be\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.comparateur.be\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.comparateur.be\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"fr-BE\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.comparateur.be\/#organization\",\"name\":\"Comparateur.be\",\"url\":\"https:\/\/www.comparateur.be\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-BE\",\"@id\":\"https:\/\/www.comparateur.be\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.comparateur.be\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Algemeen_met-slogan_NL@.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.comparateur.be\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Algemeen_met-slogan_NL@.png\",\"width\":2444,\"height\":418,\"caption\":\"Comparateur.be\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.comparateur.be\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/Mijnvergelijker\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Acheter et vendre une maison : tous les conseils et risques - Comparateur.be","description":"Acheter et vendre sa maison : comment \u00e7a fonctionne exactement ? Et surtout : dans quel ordre vaut-il mieux proc\u00e9der ? Nous passons en revue tous les conseils et risques.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/finances\/pret-hypothecaire\/acheter-et-vendre-votre-maison","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Acheter et vendre votre maison","og_description":"Acheter et vendre sa maison : comment \u00e7a fonctionne exactement ? Et surtout : dans quel ordre vaut-il mieux proc\u00e9der ? Nous passons en revue tous les conseils et risques.","og_url":"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/finances\/pret-hypothecaire\/acheter-et-vendre-votre-maison","og_site_name":"Comparateur.be","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/Mijnvergelijker\/","article_modified_time":"2026-04-03T13:27:03+00:00","og_image":[{"width":2444,"height":418,"url":"https:\/\/www.comparateur.be\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Algemeen_met-slogan_NL@.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/finances\/pret-hypothecaire\/acheter-et-vendre-votre-maison","url":"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/finances\/pret-hypothecaire\/acheter-et-vendre-votre-maison","name":"Acheter et vendre une maison : tous les conseils et risques - Comparateur.be","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.comparateur.be\/#website"},"datePublished":"2026-04-02T06:50:00+00:00","dateModified":"2026-04-03T13:27:03+00:00","description":"Acheter et vendre sa maison : comment \u00e7a fonctionne exactement ? Et surtout : dans quel ordre vaut-il mieux proc\u00e9der ? Nous passons en revue tous les conseils et risques.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/finances\/pret-hypothecaire\/acheter-et-vendre-votre-maison#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-BE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/finances\/pret-hypothecaire\/acheter-et-vendre-votre-maison"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/finances\/pret-hypothecaire\/acheter-et-vendre-votre-maison#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.comparateur.be\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Assurances","item":"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Finances","item":"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/finances"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Pr\u00eat hypoth\u00e9caire","item":"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/finances\/pret-hypothecaire"},{"@type":"ListItem","position":5,"name":"Acheter et vendre votre maison"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.comparateur.be\/#website","url":"https:\/\/www.comparateur.be\/","name":"MIjnvergelijker.be","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.comparateur.be\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.comparateur.be\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fr-BE"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.comparateur.be\/#organization","name":"Comparateur.be","url":"https:\/\/www.comparateur.be\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-BE","@id":"https:\/\/www.comparateur.be\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.comparateur.be\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Algemeen_met-slogan_NL@.png","contentUrl":"https:\/\/www.comparateur.be\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Algemeen_met-slogan_NL@.png","width":2444,"height":418,"caption":"Comparateur.be"},"image":{"@id":"https:\/\/www.comparateur.be\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/Mijnvergelijker\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.comparateur.be\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/16032"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.comparateur.be\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.comparateur.be\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comparateur.be\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comparateur.be\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16032"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.comparateur.be\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/16032\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16034,"href":"https:\/\/www.comparateur.be\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/16032\/revisions\/16034"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.comparateur.be\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/16004"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.comparateur.be\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16032"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}