{"id":16022,"date":"2026-03-31T10:00:00","date_gmt":"2026-03-31T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mijnvergelijker.be\/?page_id=16022"},"modified":"2026-04-02T15:55:01","modified_gmt":"2026-04-02T13:55:01","slug":"reprise-encours","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.comparateur.be\/assurances\/finances\/pret-hypothecaire\/reprise-encours","title":{"rendered":"Reprise d&rsquo;encours du pr\u00eat hypoth\u00e9caire"},"content":{"rendered":"\n<section id=\"heroes-text-block_63342e5218158\" class=\"heroes-text hero hero--text\">\n    <div class=\"container\">\n                    <h1 class=\"heading-xl mb-md-40\">Reprise d&rsquo;encours du pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/h1>\n                <div class=\"wysiwyg body-lg mb-md-40\">\n            <p>\n            Lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une nouvelle habitation ou pour des travaux de r\u00e9novation, une reprise d&rsquo;encours de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire actuel est souvent plus avantageuse. En effet, vous ne devez pas payer de frais de notaire puisque la garantie existante est r\u00e9utilis\u00e9e. Nous listons pour vous les avantages et inconv\u00e9nients de la reprise d&rsquo;encours ci-dessous.\r\n<br>\r\n<br>\r\n<i><b>Content Powered by Spaargids.be<\/b><\/i>            <\/p>\n        <\/div>\n                                    <div class=\"timestamp d-flex justify-content-xl-center align-items-center body-lg\">\n                                    <div class=\"me-10\">\n                        <svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 24 24\" class=\"icon icon--system icon--clock\" fill=\"currentColor\">\n    <path d=\"M12 2C10.0222 2 8.08879 2.58649 6.44429 3.6853C4.7998 4.78412 3.51808 6.3459 2.7612 8.17317C2.00433 10.0004 1.80629 12.0111 2.19214 13.9509C2.578 15.8907 3.5304 17.6725 4.92893 19.0711C6.32745 20.4696 8.10928 21.422 10.0491 21.8079C11.9889 22.1937 13.9996 21.9957 15.8268 21.2388C17.6541 20.4819 19.2159 19.2002 20.3147 17.5557C21.4135 15.9112 22 13.9778 22 12C22 10.6868 21.7413 9.38642 21.2388 8.17317C20.7362 6.95991 19.9996 5.85752 19.0711 4.92893C18.1425 4.00035 17.0401 3.26375 15.8268 2.7612C14.6136 2.25866 13.3132 2 12 2ZM12 20C10.4177 20 8.87103 19.5308 7.55543 18.6518C6.23984 17.7727 5.21446 16.5233 4.60896 15.0615C4.00346 13.5997 3.84503 11.9911 4.15371 10.4393C4.4624 8.88743 5.22432 7.46197 6.34314 6.34315C7.46196 5.22433 8.88743 4.4624 10.4393 4.15372C11.9911 3.84504 13.5997 4.00346 15.0615 4.60896C16.5233 5.21447 17.7727 6.23984 18.6518 7.55544C19.5308 8.87103 20 10.4177 20 12C20 14.1217 19.1571 16.1566 17.6569 17.6569C16.1566 19.1571 14.1217 20 12 20Z\"><\/path>\n    <path d=\"M16 11H13V8C13 7.73478 12.8946 7.48043 12.7071 7.29289C12.5196 7.10536 12.2652 7 12 7C11.7348 7 11.4804 7.10536 11.2929 7.29289C11.1054 7.48043 11 7.73478 11 8V12C11 12.2652 11.1054 12.5196 11.2929 12.7071C11.4804 12.8946 11.7348 13 12 13H16C16.2652 13 16.5196 12.8946 16.7071 12.7071C16.8946 12.5196 17 12.2652 17 12C17 11.7348 16.8946 11.4804 16.7071 11.2929C16.5196 11.1054 16.2652 11 16 11Z\"><\/path>\n<\/svg>                    <\/div>\n                                                    <span class=\"me-10\">Mise \u00e0 jour:<\/span>\n                                    <time datetime=\"2026-03-15\"><strong>15 Mars 2026<\/strong><\/time>\n                <\/div>\n            <\/div>\n        <\/section>\n\n\n    <style>\r\n        html {\r\n            scroll-behavior: smooth;\r\n        }\r\n    <\/style>\r\n\r\n            <section class=\"section\">\r\n        <div class=\"container article-smooth\">\r\n        <div class=\"row\">\r\n        <div class=\"col-12 col-md-6 col-lg-8\" id=\"main-article\"  data-anchor-class=\"title\" >\r\n                <!-- <section class=\"section\"> -->\r\n        <div id=\"article-block_63342e6418159\"\r\n         class=\"article \">\r\n                                            <h2 class=\"title\" id=\"quest-ce-quune-reprise-dencours-de-votre-prt-hypothcaire-\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une reprise d&rsquo;encours de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire ?<\/h2>\r\n                                                                        <!-- <div class=\"articleblock\"> -->\r\n                                                                            <p><span style=\"font-weight: 400;\">Lors d&rsquo;une reprise d&rsquo;encours, vous empruntez \u00e0 nouveau le capital d\u00e9j\u00e0 rembours\u00e9 de votre cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire en cours aupr\u00e8s de la m\u00eame <\/span><a href=\"https:\/\/www.guide-epargne.be\/epargner\/agences.html\"><span style=\"font-weight: 400;\">banque<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Cela se fait sous la garantie hypoth\u00e9caire existante, g\u00e9n\u00e9ralement votre maison. Il n&rsquo;est donc pas n\u00e9cessaire de constituer une nouvelle garantie.<\/span><\/p>\n                                                <!-- <\/div> -->\r\n                                                                                                    <h2 class=\"title\" id=\"combien-cote-une-reprise-dencours-\">Combien co\u00fbte une reprise d&rsquo;encours ?<\/h2>\r\n                                                                        <!-- <div class=\"articleblock\"> -->\r\n                                                                            <p><span style=\"font-weight: 400;\">Avec une reprise d&rsquo;encours de votre <\/span><a href=\"https:\/\/www.guide-epargne.be\/epargner\/comparer\/emprunt-hypothecaire.html\"><span style=\"font-weight: 400;\">pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, vous ne payez pas de frais de notaire ni de frais d&rsquo;hypoth\u00e8que car vous n&rsquo;avez pas besoin de passer devant le notaire. Vous payez toutefois des frais de dossier. Ces frais de dossier sont identiques \u00e0 ceux d&rsquo;un pr\u00eat standard : <\/span><b>maximum 350 euros.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Attention : si vous n&rsquo;avez pas encore fini de rembourser votre ancien cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire, cette reprise d&rsquo;encours s&rsquo;ajoute \u00e0 votre pr\u00eat en cours. La banque v\u00e9rifiera \u00e0 nouveau si vos revenus sont suffisants pour rembourser ces deux charges mensuelles.<\/span><\/p>\n                                                <!-- <\/div> -->\r\n                                                                                                    <h2 class=\"title\" id=\"conditions-de-la-reprise-dencours\">Conditions de la reprise d&rsquo;encours<\/h2>\r\n                                                                        <!-- <div class=\"articleblock\"> -->\r\n                                                                            <p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour une reprise d&rsquo;encours de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire, certaines conditions s&rsquo;appliquent \u00e9videmment :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>La m\u00eame banque :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> une reprise d&rsquo;encours ne peut se faire qu&rsquo;aupr\u00e8s de votre propre banque.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Remboursement dans les 30 ans :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> quiconque contracte un pr\u00eat hypoth\u00e9caire doit consentir une hypoth\u00e8que sur un ou plusieurs de ses biens immobiliers. Cette hypoth\u00e8que est enregistr\u00e9e au bureau de S\u00e9curit\u00e9 juridique. C&rsquo;est ce qu&rsquo;on appelle une inscription hypoth\u00e9caire. Si vous effectuez une reprise d&rsquo;encours, elle se fait au sein de la m\u00eame inscription hypoth\u00e9caire que le pr\u00eat initial. Comme une inscription hypoth\u00e9caire est toujours valable <\/span><b>30 ans<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire en cours et votre reprise d&rsquo;encours doivent \u00eatre rembours\u00e9s dans ce d\u00e9lai. Exemple : si vous effectuez une reprise d&rsquo;encours apr\u00e8s 15 ans, la dur\u00e9e maximale du nouveau cr\u00e9dit n&rsquo;est plus que de 15 ans.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Nouvelles conditions :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> lors d&rsquo;une reprise d&rsquo;encours, ce sont les conditions et le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat en vigueur au moment de la reprise qui s&rsquo;appliquent. Les conditions de votre pr\u00eat initial ne sont donc pas d&rsquo;application.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Emprunter le montant maximum rembours\u00e9 :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> le montant que vous empruntez \u00e0 nouveau lors d&rsquo;une reprise d&rsquo;encours ne peut pas d\u00e9passer le montant que vous avez d\u00e9j\u00e0 rembours\u00e9 de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire initial.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n                                                <!-- <\/div> -->\r\n                                                                                                    <h2 class=\"title\" id=\"pourquoi-rutiliser-votre-hypothque-\">Pourquoi r\u00e9utiliser votre hypoth\u00e8que ?<\/h2>\r\n                                                                        <!-- <div class=\"articleblock\"> -->\r\n                                                                            <p><span style=\"font-weight: 400;\">Le fait qu&rsquo;une reprise d&rsquo;encours soit int\u00e9ressante ou non d\u00e9pend de plusieurs facteurs. Comparateur.be liste pour vous quelques avantages :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Travaux de r\u00e9novation :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> si votre pr\u00eat actuel n&rsquo;est pas encore rembours\u00e9, vous pouvez emprunter \u00e0 nouveau le capital rembours\u00e9. C&rsquo;est pratique si vous pr\u00e9voyez, par exemple, des travaux de r\u00e9novation, une nouvelle terrasse ou une piscine.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Seconde r\u00e9sidence :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> pour une deuxi\u00e8me habitation, vous pouvez emprunter (en partie) via une reprise d&rsquo;encours d&rsquo;un pr\u00eat conclu pr\u00e9c\u00e9demment. Si la reprise n&rsquo;est pas suffisante, vous pouvez compl\u00e9ter avec un pr\u00eat suppl\u00e9mentaire.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Pas de frais de notaire ni d&rsquo;hypoth\u00e8que :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> au lieu de conclure un tout nouveau pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour vos travaux, la reprise est moins ch\u00e8re. Vous ne payez que les frais de dossier.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Possible \u00e0 tout moment :<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> vous pouvez opter pour une reprise d&rsquo;encours \u00e0 tout moment durant la dur\u00e9e de votre cr\u00e9dit logement actuel. M\u00eame si votre pr\u00eat est d\u00e9j\u00e0 enti\u00e8rement rembours\u00e9, vous pouvez effectuer une reprise si la dur\u00e9e totale avec la reprise incluse ne d\u00e9passe pas 30 ans. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Libre choix de la dur\u00e9e :<\/b><span> vous choisissez\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">vous-m\u00eame la dur\u00e9e de votre reprise d&rsquo;encours. Elle ne doit pas n\u00e9cessairement \u00eatre identique \u00e0 celle de votre pr\u00eat initial.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n                                                <!-- <\/div> -->\r\n                                                                                                    <h2 class=\"title\" id=\"que-pouvez-vous-financer-avec-une-reprise-dencours-\">Que pouvez-vous financer avec une reprise d&rsquo;encours ?<\/h2>\r\n                                                                        <!-- <div class=\"articleblock\"> -->\r\n                                                                            <p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous pouvez financer divers projets :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Travaux de r\u00e9novation g\u00e9n\u00e9raux (salle de bain, chambre d&rsquo;enfant).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Une piscine, une terrasse ou un jardin.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Une seconde r\u00e9sidence, comme une maison de vacances.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Des panneaux solaires.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Une pompe \u00e0 chaleur.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">L&rsquo;isolation de la toiture.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Bon \u00e0 savoir : si votre logement a plus de 10 ans et n&rsquo;est pas lou\u00e9, vous pouvez r\u00e9nover au taux de TVA r\u00e9duit.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous cherchez encore un pr\u00eat hypoth\u00e9caire adapt\u00e9 ? N&rsquo;h\u00e9sitez plus et d\u00e9couvrez ici le cr\u00e9dit logement le plus int\u00e9ressant pour le financement de votre habitation.<\/span><\/p>\n                                                <!-- <\/div> -->\r\n                                                                                                                    <div class=\"background background--purple background--purple-100\">\r\n                                                        <!-- <div class=\"articleblock\"> -->\r\n                                                                            <p><strong>Texte contr\u00f4l\u00e9 par Kenneth Vansina, expert en assurances et finances<\/strong><\/p>\n<p>Kenneth Vansina est le directeur g\u00e9n\u00e9ral de Comparateur.be. Outre ce r\u00f4le de supervision, il est \u00e9galement l\u2019expert en finances et en assurances pour le volet financier de Comparateur.be, \u00e0 savoir\u00a0<a href=\"https:\/\/www.guide-epargne.be\/epargner\">Guide-\u00e9pargne.be<\/a>. Avant de rejoindre Comparateur.be en 2022, il \u00e9tait Chief Customer Experience chez l\u2019assureur direct Yuzzu. Chez Yuzzu, il s\u2019est fortement concentr\u00e9 sur l\u2019exp\u00e9rience client et l\u2019am\u00e9lioration du parcours utilisateur, une approche qu\u2019il perp\u00e9tue aujourd\u2019hui chez Comparateur.be.<\/p>\n                                                <!-- <\/div> -->\r\n                                                        <a href=\"https:\/\/www.guide-epargne.be\/epargner\/comparer\/emprunt-hypothecaire.html\" class=\"button button--primary\" backgroundenabled=\"yes\">\r\n                        <span>Comparez les pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/span>\r\n                    <\/a>\r\n                                                    <\/div>\r\n                                <\/div>\r\n    <br>\r\n        <\/div>\r\n\r\n    <div class=\"col-12 col-md-6 col-lg-4\">\r\n                <div class=\"sticky\">\r\n            <div class=\"summary summary--anchors\">\r\n                <div id=\"summary-anchors\">\r\n                                            <h3>Inhoudsopgave<\/h3>\r\n                                    <\/div>\r\n            <\/div>\r\n            <div class=\"summary summary--links\">\r\n                <div class=\"summary--links-list\">\r\n                                            <h3>Lees ook meer over<\/h3>\r\n                                        <a class=\"summary--links-list--link\" href=\"https:\/\/www.mijnvergelijker.be\/verzekeringen\/financien\/hypothecaire-lening\/rentebarometer\"><span>Rentebarometer<\/span><\/a><a class=\"summary--links-list--link\" href=\"\"><span><\/span><\/a><a class=\"summary--links-list--link\" href=\"\"><span><\/span><\/a>                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n\r\n    <\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <!-- <\/section> -->\r\n        <\/section>\r\n\n\n\n<section class=\"section\">\n<div id=\"disclaimer-block_69ca600e9b3c9\" class=\"disclaimer container\">\n    <div class=\"content content--disclaimer\">\n      <div class=\"body-lg\">\n\n\n                        <p>\n                        <p>(!) \u201cLes taux d\u2019int\u00e9r\u00eat publi\u00e9s ne sont donn\u00e9s qu\u2019\u00e0 titre indicatif. Veuillez v\u00e9rifier l\u2019exactitude des taux aupr\u00e8s des institutions concern\u00e9es avant de prendre votre d\u00e9cision. (<a href=\"https:\/\/www.dpgmediagroup.com\/fr-BE\/conditions-d-utilisation\">Lisez aussi la clause de non-responsabilit\u00e9<\/a>).\u201d<\/p>\n                    <\/p>\n                  <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"parent":16004,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-16022","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v23.4 (Yoast SEO v23.4) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Reprise d&#039;encours de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire : int\u00e9ressant ou non ?- Comparateur.be<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous envisagez une reprise d&#039;encours de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire ? 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